南梓國小優質四樓透天  新營買屋 / 新營買房 - 新營房地專家新營【南紙社區】優質四樓透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：17.58 萬/坪
地址：台南市新營區建業路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南梓社區
格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：61.446 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.41 坪
附屬建物面積：2.032 坪
土地面積：34.5 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：走廊停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南梓國小南新國中新營高中
鄰近公園：新營綠都心公園
生活機能：新營第一公有市場
附近交通：火車站國道1號新營交流道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住家庭與投資者考慮，但需謹慎評估屋況。

此物件位於新營區核心地帶，擁有極佳的學區與交通資源，且格局寬敞（4 房 3 廳）適合多人口家庭居住，對於預算有限但需要大空間的購屋者來說，性價比尚可。然而，屋齡 33 年且位於頂樓，購屋者必須充分預留整修與防水隔熱的資金，並確認是否有潛在漏水問題。若能順利議價並確認房屋結構安全，此處是值得入手的優質住宅；若對樓層高度敏感或無法負擔後續整修費用，則建議暫時觀望。

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